無(wú)錫，簡(jiǎn)稱“錫”，是江蘇省地級(jí)市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)江三角洲的中心城市，昨天發(fā)布的微頭條中2019年普通地級(jí)市GDP20強(qiáng)排名中，無(wú)錫市以11852.32億排名第二！
無(wú)錫市是全國(guó)最早進(jìn)入人口老齡化的城市之一，也是人口老齡化程度最高的地區(qū)之一。截至2017年底，全市共有60周歲及以上老年人口127.98萬(wàn)，占戶籍人口總數(shù)的25.96%。同樣面臨著老舊小區(qū)中老年人上下樓困難的難題。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，無(wú)錫市現(xiàn)有未配置電梯的既有住宅單元數(shù)超過(guò)2萬(wàn)個(gè)，涉及居民近30萬(wàn)戶。
無(wú)錫市于2018年6月發(fā)布《關(guān)于印發(fā)無(wú)錫市既有住宅增設(shè)電梯暫行辦法的通知》，2019年7月無(wú)錫市政府又召開(kāi)老舊電梯安全監(jiān)管議案辦理領(lǐng)導(dǎo)小組全體會(huì)議，10月便頒布《無(wú)錫市電梯安全監(jiān)督管理辦法》，體現(xiàn)出無(wú)錫市對(duì)加裝電梯等行業(yè)重視程度，效率較高。結(jié)合最新無(wú)錫市老舊小區(qū)加裝電梯政策，內(nèi)容解讀如下：
1.三分之二原則
老舊小區(qū)想要加裝電梯，首先要攻克也是最難的一關(guān)：意見(jiàn)協(xié)商，必須使得整個(gè)單元2/3以上業(yè)主同意才能申請(qǐng)加裝電梯。實(shí)行2/3原則確實(shí)達(dá)到了效率，但還要體現(xiàn)對(duì)所有住戶的公平。無(wú)錫市政府在文件中強(qiáng)調(diào)到因?yàn)榧友b電梯會(huì)涉及部分住戶利益受損，所以一定要在前期協(xié)商好相關(guān)住戶的補(bǔ)償措施，并形成書面補(bǔ)償方案，本單元全部居民簽字方有效。一定要確保公示后無(wú)投訴才能繼續(xù)行政審批階段。
2.提倡自籌經(jīng)費(fèi)
無(wú)錫市政府提倡居民通過(guò)自籌經(jīng)費(fèi)的方式申請(qǐng)加裝電梯，同時(shí)為了減輕居民們資金分?jǐn)傌?fù)擔(dān)，特意出資增設(shè)電梯的業(yè)主可以提取住房公積金用于支付增設(shè)電梯的相關(guān)經(jīng)費(fèi)。
鳳賓家園小區(qū)是無(wú)錫市成功加裝電梯的試點(diǎn)。我們以鳳賓家園為例來(lái)舉例無(wú)錫市資金分?jǐn)偙壤?/p>
6層住宅，每層2戶，加裝電梯所有費(fèi)用需要40萬(wàn)元左右
1樓免費(fèi)
2樓免費(fèi)
3樓每戶3萬(wàn)元
4樓每戶4萬(wàn)元
5樓每戶5萬(wàn)元
6樓每戶6萬(wàn)元
這是補(bǔ)貼前的價(jià)格，補(bǔ)貼多少資金請(qǐng)看下一條。
3.老舊住宅加裝電梯補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
無(wú)錫市老舊住宅如果是新加裝電梯的話，需要打電梯井，共需要40萬(wàn)元左右。
七層及以上的補(bǔ)貼10萬(wàn)元/臺(tái)
六層的9萬(wàn)元/臺(tái)
五層的8萬(wàn)元/臺(tái)
四層的7萬(wàn)元/臺(tái)
補(bǔ)貼資金由市、區(qū)按現(xiàn)行財(cái)政體制分擔(dān)
4.一站式辦理
老舊住宅加裝電梯需要經(jīng)過(guò)消防、電信等多部門協(xié)調(diào)，行政審批繁瑣。無(wú)錫市政府采用一站式受理方式，統(tǒng)一受理規(guī)劃、住建、市政園林等相關(guān)單位的審核備案，不需要居民自己一家家去跑，為居民提高加裝電梯效率。
