現(xiàn)在小區(qū)的住宅不管高層還是低層基本都配置了電梯，很多1層樓，2層樓的住戶為了省去等電梯的時間，覺得乘電梯還不如爬樓梯來的快捷，也就不會選擇乘坐電梯，最近，因?yàn)閲胰嫱七M(jìn)舊改，要給多層住宅加裝電梯的問題，低層用戶該不該繳納電梯費(fèi)這個問題，又被推到了舞臺中央，引起了人們的熱議。
李阿姨前不久搬進(jìn)了某高層小區(qū)二層樓，平時身體也比較健碩，自從搬進(jìn)了這棟住宅就從來沒有乘過電梯，但是每個月仍然要給物業(yè)上繳電梯費(fèi)，所以心里有點(diǎn)不舒服。因此李阿姨好幾次拒絕繳費(fèi)，她認(rèn)為對于像她這樣的住在低層的住戶是不公平的。
可是物業(yè)公司的人卻認(rèn)為，物業(yè)費(fèi)是按照國家規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，而且是按合同流程走的，并沒有單獨(dú)針對某一戶，或是針對低層住戶。因此為了讓所有樓層的住戶得到公平的方案，物業(yè)不得不一視同仁對所有住戶進(jìn)行收費(fèi)。
物業(yè)公司的人并沒有錯，根據(jù)我國物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司負(fù)責(zé)住宅公共區(qū)域部分的維護(hù)和管理，費(fèi)用由所有業(yè)主分擔(dān)。電梯屬于公共設(shè)施，應(yīng)該由所有業(yè)主共同分擔(dān)。
隨著“舊改”政策的推行，現(xiàn)在很多老舊住宅也開始裝電梯，也難免會因?yàn)榻浑娞葙M(fèi)而產(chǎn)生的矛盾，有比較靈活的方案是，比如1樓2樓的用戶可以選擇不交電梯費(fèi)，代價(jià)就是你將無法乘電梯，因?yàn)槟悴唤浑娞葙M(fèi)你那層樓的電梯門就是關(guān)閉的。這就相當(dāng)于將整棟樓的權(quán)利進(jìn)行較為合理的分配，但是也難免會有新的矛盾，如果這一層只有一戶人家不打算用電梯，而另一戶打算用，則需要雙方進(jìn)行協(xié)商，需要花費(fèi)大量的溝通成本。溝通無效極有可能造成鄰里矛盾。
那么，不使用電梯就不用交電梯費(fèi)了？
雖然低層用戶平時可能不一定有機(jī)會乘坐電梯，但是人這一輩子難免會有個傷筋動骨，也難免會購置大型家具等事宜，因此不可能一輩子用不到電梯，即使平時可能用不到電梯，但肯定有一天會用到電梯。
其次，《物權(quán)法》規(guī)定業(yè)主不得以放棄權(quán)利而不履行義務(wù)。業(yè)主對建筑住宅共有部分享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。公共電梯費(fèi)不是霸王條款，而是所有住宅用戶統(tǒng)一的權(quán)利。假設(shè)所有人都愿意接受這個權(quán)利，你卻要放棄，你覺得對其他人來說公平嗎？權(quán)利和義務(wù)往往平行，業(yè)主必須應(yīng)該承擔(dān)這方面的義務(wù)。
住在公共建筑里面，大家都站在別人的角度去思考問題，因?yàn)檫@種小區(qū)本就不是你一戶家庭，你必須也要考慮其他人的感受，尊重本該屬于大家的權(quán)利。有失必有得，你也許短時間失去了金錢，但是你得到了實(shí)實(shí)在在的便利。
