近期，多地調(diào)整公積金政策。經(jīng)粗略梳理，今年下半年以來，已經(jīng)至少有20多個城市的公積金政策作出調(diào)整。公積金的調(diào)整有關(guān)樓市調(diào)控，剛需改善，城市之間互認互貸，住房租賃，甚至加裝電梯……不得不說，這些改變離你很近。你所在的城市政策有調(diào)整嗎？你是否也能從中受益？
記者對政策進行梳理發(fā)現(xiàn)，此次調(diào)整的內(nèi)容主要包括：
第一，調(diào)整公積金貸款額度，但額度有升有降。比如，揚州要求將住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復(fù)至50萬元；無錫則將公積金貸款最高貸款額度從此前的50萬元降至30萬元。
第二，住房公積金貸款實現(xiàn)互認互貸。如江蘇徐州規(guī)定，9月17日起，率先在淮海經(jīng)濟區(qū)內(nèi)的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連云港、宿遷等7個已簽約的核心城市開辦住房公積金貸款互認互貸，即繳存互認、貸款互貸。上述7個簽約城市繳存職工在徐州購房置業(yè)，按照徐州市公積金貸款政策執(zhí)行，取消公積金貸款戶籍的限制。
第三，公積金貸款的手續(xù)越來越簡化。如浙江湖州規(guī)定，公積金貸款人申報貼息將不再需要收入證明，打印申請表格后帶上相關(guān)資料，跑一次即可辦理。廣西南寧提出，職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)不再需要填報住房公積金提取申請表。
第四，老舊小區(qū)增設(shè)電梯可提取公積金。武漢、邢臺、宜昌等地出臺規(guī)定，住宅區(qū)內(nèi)加裝電梯，可以提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
第五，公積金貸款期限越長。期限越長，意味著繳存職工還款壓力越小，對剛需購房職工來說，是好消息。日前，四川成都提出，申請再交易房貸的，貸款期限最長為30年；武漢二手房購買者申請的公積金貸款期限可比細則調(diào)整前延長10年。
從這些公積金調(diào)整的信息中可以看出，公積金貸款從不同角度發(fā)揮著作用。
公積金貸款政策收緊的無錫、北海等城市，都是近期新建商品住宅和二手房價格持續(xù)略有增長的城市。多地公積金政策在提取范圍、貸款年限等方面出現(xiàn)的系列調(diào)整，在各地樓市調(diào)控中起到了作用。所以公積金貸款的調(diào)整可能與當(dāng)?shù)貥鞘械幕咀呦蛳嚓P(guān)。
而一些城市放松了公積金貸款的政策，其目的在于支持首套和改善性需求。方便職工購買住房，滿足基本的居住需求，減輕職工的購房壓力。這一直是公積金貸款的基本功能所在，也是其努力的方向。
公積金貸款一直重點滿足基本住房需求?！度珖》抗e金2018年年度報告》顯示，2018年發(fā)放的個人住房貸款筆數(shù)中，中、低收入群體占95.73%，首套住房貸款占85.91%，144（含）平方米以下普通住房貸款占89.45%，40歲（含）以下貸款職工占72.76%。
公積金貸款還多渠道保障住有所居。異地互認互貸，方便職工使用公積金。住房公積金不但在職工購房中發(fā)揮作用，在人口凈流入的大城市，公積金還不斷加大對住房租賃的支持力度，確保職工實現(xiàn)住有所居。
當(dāng)前，國家有關(guān)部門正在推進老舊小區(qū)改造，加裝電梯是小區(qū)居民熱議的話題。根據(jù)《住房公積金管理條例》，購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。一些城市提出公積金提取可以用來加裝電梯，能夠在資金上支持和推進老舊小區(qū)的改造，提升公積金繳存職工的居住條件。
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