這讓他感到“壓力減輕了不少。”
5月7日，江灣鎮(zhèn)街道舉行加裝電梯集中竣工暨紀(jì)念居民區(qū)、沽源居民區(qū)加裝電梯簽約儀式，10臺電梯的投入使用徹底解決了老人“下樓難”的問題，街道近期已有24臺電梯雙公示，使居民“不離老宅、安享電梯”不再是夢。
此次集中竣工電梯分別位于池溝路200弄1號-3號、三門路759弄29號、31號、新市南路841弄7號、仁德路400弄13號、豐鎮(zhèn)路16弄5號、 7號以及場中路4弄14號。其中池溝路200弄（池溝公寓）是全市首個整小區(qū)加裝電梯的地方，目前居住人口119人，60周歲以上居民占33.6%。
在此次加梯過程中，江灣鎮(zhèn)街道還有居民成功申請了全市首例個人加梯貸款。
統(tǒng)籌整小區(qū)加裝電梯與美麗家園結(jié)合
家住紀(jì)念居民區(qū)四樓的居民周先生，此次加裝電梯需出資2.3萬元，首付20%之后，剩下的1.84萬元便通過銀行貸款，還款最長期限為6年。這讓他感到“壓力減輕了不少。”
虹口區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，區(qū)房管局聯(lián)合中國銀行等金融機構(gòu)，助力民生工程，推出低利率、免抵押、具有社會公益效應(yīng)的“加梯貸”。量身打造“個人加梯貸”，放寬個人貸款條件，年齡上限65周歲，業(yè)主本人或其直系親屬均可申請；首付兩成，分期額度根據(jù)實際加裝電梯合同簽署金額核定；還款最長時限為6年（72期），分期年費率最低僅2.1%，減輕居民一次性出資壓力。
同時，也推出“企業(yè)加梯貸”進一步緩解加梯企業(yè)資金壓力，讓企業(yè)在資金無憂中更多更快的推進項目實施。目前虹口全區(qū)已有30余臺電梯的加裝工作中使用了“加梯貸”金融產(chǎn)品，有效促進加梯項目大規(guī)模開展。
值得一提的是，今年，江灣鎮(zhèn)街道進一步統(tǒng)籌整小區(qū)加裝電梯與美麗家園的有機結(jié)合，將街道分為三個區(qū)塊，規(guī)劃整體效果，加快推進加裝電梯工作。紀(jì)念居民區(qū)以及沽源居民區(qū)就是“區(qū)塊三”的最大受益者。
記者了解到，紀(jì)念居民區(qū)涉及“區(qū)塊三”建設(shè)的共有五個小區(qū)，分別是紀(jì)念一小區(qū)、紀(jì)念二小區(qū)、良效小區(qū)、紀(jì)念路494弄小區(qū)以及住安小區(qū)，均建于二十世紀(jì)八九十年代。根據(jù)前期加裝電梯可行性評估，五個小區(qū)共有125個多層住宅，其中適合加裝電梯93個多層住宅。小區(qū)有居民2500戶，60歲以上的老年人口占比近40%，對加梯的意愿較為強烈。
目前，紀(jì)念居民區(qū)已簽約17臺，剩余的也在穩(wěn)步推進中。作為整居委加裝電梯的試點，通過方案設(shè)計同步做、專家評審?fù)阶摺⑹┕そㄔO(shè)同步開，結(jié)合加裝電梯工程進度，推進美麗家園單體及小區(qū)環(huán)境整治工作，避免重復(fù)施工。
沽源路第一、二小區(qū)始建于二十世紀(jì)80年代，隸屬于沽源居民區(qū)，兩個小區(qū)僅隔一條小馬路，共用一個物業(yè)，整體情況極為相似。根據(jù)前期的可行性評估，兩個小區(qū)共有30個多層住宅，均適合加梯。目前，沽源路第一、二小區(qū)已簽約7臺，同時探索安全性論證先行，整小區(qū)進行統(tǒng)一地勘、檢測和設(shè)計，同步進行批量化的專家性論證，進一步縮短審批時間。
江灣鎮(zhèn)街道黨工委書記劉玉偉告訴記者，將加裝電梯工程整小區(qū)批量推進，并與美麗家園工作相結(jié)合，可有 效降低居民的出資成本。“電梯可以批量購買，并借助美麗家園建設(shè)，統(tǒng)一對管線批量移位、對外墻立面進行處理，還可以幫助一樓居民做一些適老化改造，提高了 居民加裝電梯的同意率。而且初步核算下來，居民加裝電梯出資將可下降約10%。”
加裝電梯后續(xù)由物業(yè)維保
在這次加裝電梯征詢工作中，居委會也與自治小組密切配合，想方設(shè)法解難題，得到了居民的支持。在池溝路200弄，老黨員沙阿姨居住在1樓，她不但支持加裝電梯，而且還陪同居委、自治小組人員一起上門做其他居民思想工作，效果明顯。
由于加裝電梯工作開展較早，江灣鎮(zhèn)街道對于加裝電梯的后續(xù)維保也有了很好的探索。在江灣鎮(zhèn)街道的萬東三小區(qū)，加裝電梯2018年1月交付使用后，由居民自治小組負(fù)責(zé)日常管理和保潔；電梯供應(yīng)商負(fù)責(zé)月度的維護保養(yǎng)，包括零配件的費用均由廠家提供。
欣逸居民區(qū)書記曹軍介紹，今年1月電梯三年質(zhì)保期滿，由欣逸居委會牽頭，召集了業(yè)委會、代建方冶鴻置業(yè)、電梯供應(yīng)商愛登堡，以及江灣物業(yè)公司等四方開會協(xié)商后續(xù)電梯維護保養(yǎng)問題，分別由愛登堡電梯公司和江灣物業(yè)報價，通過比價，最后由江灣物業(yè)公司承擔(dān)電梯維護保養(yǎng)責(zé)任，現(xiàn)確定每臺電梯維護保養(yǎng)費用為450元/月，由所在門洞的全體業(yè)主均攤。“物業(yè)24小時在區(qū)域內(nèi)，響應(yīng)很快，目前電梯運行平穩(wěn)。”
另外，江灣物業(yè)公司承諾增加樓道、電梯門廳和轎廂的衛(wèi)生保潔，保潔費為0.26元/平方米/月，方案出臺后，在欣逸居委的監(jiān)督下，通過了小區(qū)全體業(yè)主的征詢，電梯維護保養(yǎng)和保潔工作已于3月1日交由江灣物業(yè)公司負(fù)責(zé)。
截至目前，江灣鎮(zhèn)街道轄內(nèi)在用、在建、在審加裝電梯共114臺，其中投入使用的有29臺，正在施工的有30臺，正在行政審批的有55臺。后續(xù)加裝電梯的項目，也將沿用有資質(zhì)的物業(yè)接管維保的方案，以減少居民的后顧之憂。街道層面則成立了加裝電梯工作推進專班，按照加裝電梯意愿征詢、行政審批、施工管理以及后期維保四個階段成立專項工作組，明確“責(zé)任田”，分片包干、責(zé)任到人。
江灣鎮(zhèn)街道轄區(qū)內(nèi)想要加裝電梯的居民還不在少數(shù)。下一步，江灣鎮(zhèn)街道將繼續(xù)加強各部門協(xié)同，主動作為，以最優(yōu)化的辦事流程，最快的建設(shè)周期，最佳的群眾工作方法，最安全可靠的管理閉環(huán)，做好加裝電梯工作，進一步深化加裝電梯“虹口品牌”，形成可復(fù)制、可推廣的“虹口模式”。
【來源：文明虹口】
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