最近深圳一小區(qū)在加裝電梯時(shí)
遇到了麻煩
業(yè)主之間意見無法統(tǒng)一
電梯也一直沒裝上
有人稱因?yàn)闆]有電梯，已經(jīng)3年未下樓
到底怎么回事？我們一起來看看！
居民吐槽：
申請加裝電梯
但業(yè)主內(nèi)部意見難統(tǒng)一
公開資料顯示，錦濱苑位于深圳市福田區(qū)新洲三街103號，于1998年竣工，規(guī)劃面積4675平方米，建筑面積15602平方米，有三棟組成，共約116戶，均為樓梯房。
日前
有多位居民向南都記者反映
稱小區(qū)內(nèi)加裝電梯
業(yè)主意見太難統(tǒng)一
周女士：
腿腳不便，希望加裝電梯
但業(yè)主意見難統(tǒng)一
日前，錦濱苑小區(qū)業(yè)主的周女士向南都記者反映，她于1998年入住該小區(qū)一棟三單元，如今已近花甲之年，由于腿腳不便，每當(dāng)上下樓梯時(shí)都感到困難。
“我家住五樓，每次出門走樓梯都十分辛苦，后因?yàn)榻煌ㄊ鹿蕦?dǎo)致膝蓋及髖關(guān)節(jié)受傷，在醫(yī)院做了手術(shù)，現(xiàn)在每次爬樓梯都覺得膝蓋疼痛難忍。”
周女士表示，當(dāng)她關(guān)注到深圳推進(jìn)老舊小區(qū)加裝電梯時(shí)，便與樓棟內(nèi)其他業(yè)主協(xié)商加裝電梯事宜，但居住在低層的業(yè)主并不贊成。“一樓的兩戶業(yè)主不同意，經(jīng)過一番努力，仍然達(dá)不成共識，這讓我們無可奈何。”
錦濱苑小區(qū)有十棟樓還未能加裝電梯，上下樓對老年住戶來說十分不便。
林先生：
大部分業(yè)主加裝電梯的呼聲強(qiáng)烈
與此同時(shí)，家住錦濱苑小區(qū)一棟三單元的林先生表示，該樓棟大部分業(yè)主加裝電梯的呼聲強(qiáng)烈，在征集意見期間，有超過三分之二的業(yè)主表示同意，便向深圳市規(guī)劃和自然資源局福田管理局申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但至今仍未通過審批。
“根據(jù)相關(guān)規(guī)定，深圳老舊小區(qū)加裝電梯只要向相關(guān)職能部門報(bào)批，并取得至少三分之二以上業(yè)主同意即可，我們樓棟已滿足這個(gè)條件，但至今卻遲遲沒有通過審批，這讓我們感到很疑惑。”
王先生：
妻子因患病行動(dòng)不便
至今已有三年沒下樓
此外，家住錦濱苑小區(qū)二棟二單元的王先生告訴南都記者，他和妻子已年過七旬，常年居住在八樓，妻子因患病行動(dòng)不便，至今已有三年沒下樓。
“我老伴患有帕金森病，運(yùn)動(dòng)遲緩、不易維持身體的平衡，已經(jīng)有三年沒下過樓，我們迫切希望能裝好電梯，能帶老伴出門看看。”
王先生說，由于該樓棟業(yè)主大多為上班族，只有他相對有空閑時(shí)間組織加裝電梯工作，但他面對相關(guān)程序卻感到力不從心，希望有關(guān)部門能簡化審批手續(xù)。
裝了電梯的一棟四單元。
為什么會有人反對加裝電梯呢？
反對加裝的住戶： 擔(dān)心影響生活
有對加裝電梯持反對意見的業(yè)主透露，其是低層住戶，家中有老人正在療養(yǎng)中，擔(dān)心加裝電梯項(xiàng)目施工會影響老人康復(fù)。
“我是1層住戶，根本不需要電梯，加裝完電梯正式運(yùn)行后，往往電梯門口都會聚集一部分居民上下樓，搬家時(shí)則更加吵鬧，閑聊等聲音不絕于耳，擔(dān)心會吵到家中老人。”
該名業(yè)主表示，其并不同意加裝電梯，如需要統(tǒng)一意見，則希望能獲得相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)取?br /> 物管：
有低樓層業(yè)主
怕加裝電梯影響采光
深圳市福田區(qū)錦濱苑小區(qū)物業(yè)管理處工作人員向南都記者表示，該小區(qū)不少樓棟正申請加裝電梯，但有個(gè)別低樓層業(yè)主因特殊原因持反對意見。
“有的業(yè)主認(rèn)為，加裝電梯會影響低樓層采光，或者影響周邊環(huán)境等原因持不同意見，目前各方也在協(xié)商和溝通當(dāng)中。”
一棟三單元的申報(bào)加裝電梯公示。
規(guī)劃和自然資源局福田管理局：
業(yè)主間應(yīng)積極協(xié)商達(dá)成一致意見
南都記者了解到，根據(jù)2018年發(fā)布的《深圳市既有住宅加裝電梯管理規(guī)定》——
既有住宅加裝電梯的建筑設(shè)計(jì)方案經(jīng)加裝電梯所在單元房屋專有部分占本單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主、且占本單元業(yè)主總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意即可申報(bào)，同時(shí)明確了可加裝電梯的住宅類型，提出只有具有合法權(quán)屬證明、非單一產(chǎn)權(quán)、已建成投入使用、未設(shè)電梯的四層以上單元式住宅方可加裝電梯，且必須在其建設(shè)用地紅線內(nèi)解決加裝電梯。
關(guān)于錦濱苑小區(qū)業(yè)主反映加裝電梯遲遲未獲審批的問題，深圳市規(guī)劃和自然資源局福田管理局回應(yīng)稱， 目前深圳老舊小區(qū)加裝電梯項(xiàng)目依據(jù)《深圳市既有住宅加裝電梯管理規(guī)定》進(jìn)行審批。
同時(shí)，工作人員表示于2021年4月1日復(fù)函并組織錦濱苑一棟三單元加裝電梯項(xiàng)目的批前公示，公示期間收到該單元部分業(yè)主提交的書面反對意見。
工作人員稱——
根據(jù)《管理規(guī)定》，同意加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極與提出異議的業(yè)主協(xié)商，并將協(xié)調(diào)結(jié)果書面提交規(guī)劃國土行政管理部門。
工作人員告知，目前業(yè)主正在協(xié)商中。
工作人員提到，如遇小區(qū)加裝電梯意見不統(tǒng)一的情況，業(yè)主們可參考《管理規(guī)定》，在公示期間，加裝電梯的利害關(guān)系人有不同意見的，應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃國土行政管理部門提交書面意見。同意加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極與提出異議的業(yè)主協(xié)商，并將協(xié)調(diào)結(jié)果書面提交規(guī)劃國土行政管理部門。
公示期滿，業(yè)主間經(jīng)協(xié)商、調(diào)解仍無法達(dá)成一致意見的，利害關(guān)系人可向規(guī)劃國土行政管理部門申請采用聽證會等形式聽取利害關(guān)系人的意見。組織公示、開展批前公示及聽證等需用的時(shí)間不計(jì)入規(guī)劃審批的辦理時(shí)限。
來源：深圳大件事
