最近深圳一小區在加裝電梯時
遇到了麻煩
業主之間意見無法統一
電梯也一直沒裝上
有人稱因為沒有電梯，已經3年未下樓
到底怎么回事？我們一起來看看！
居民吐槽：
申請加裝電梯
但業主內部意見難統一
公開資料顯示，錦濱苑位于深圳市福田區新洲三街103號，于1998年竣工，規劃面積4675平方米，建筑面積15602平方米，有三棟組成，共約116戶，均為樓梯房。
日前
有多位居民向南都記者反映
稱小區內加裝電梯
業主意見太難統一
周女士：
腿腳不便，希望加裝電梯
但業主意見難統一
日前，錦濱苑小區業主的周女士向南都記者反映，她于1998年入住該小區一棟三單元，如今已近花甲之年，由于腿腳不便，每當上下樓梯時都感到困難。
“我家住五樓，每次出門走樓梯都十分辛苦，后因為交通事故導致膝蓋及髖關節受傷，在醫院做了手術，現在每次爬樓梯都覺得膝蓋疼痛難忍?！?br /> 周女士表示，當她關注到深圳推進老舊小區加裝電梯時，便與樓棟內其他業主協商加裝電梯事宜，但居住在低層的業主并不贊成。“一樓的兩戶業主不同意，經過一番努力，仍然達不成共識，這讓我們無可奈何?！?br /> 錦濱苑小區有十棟樓還未能加裝電梯，上下樓對老年住戶來說十分不便。
林先生：
大部分業主加裝電梯的呼聲強烈
與此同時，家住錦濱苑小區一棟三單元的林先生表示，該樓棟大部分業主加裝電梯的呼聲強烈，在征集意見期間，有超過三分之二的業主表示同意，便向深圳市規劃和自然資源局福田管理局申請建設工程規劃許可證，但至今仍未通過審批。
“根據相關規定，深圳老舊小區加裝電梯只要向相關職能部門報批，并取得至少三分之二以上業主同意即可，我們樓棟已滿足這個條件，但至今卻遲遲沒有通過審批，這讓我們感到很疑惑。”
王先生：
妻子因患病行動不便
至今已有三年沒下樓
此外，家住錦濱苑小區二棟二單元的王先生告訴南都記者，他和妻子已年過七旬，常年居住在八樓，妻子因患病行動不便，至今已有三年沒下樓。
“我老伴患有帕金森病，運動遲緩、不易維持身體的平衡，已經有三年沒下過樓，我們迫切希望能裝好電梯，能帶老伴出門看看。”
王先生說，由于該樓棟業主大多為上班族，只有他相對有空閑時間組織加裝電梯工作，但他面對相關程序卻感到力不從心，希望有關部門能簡化審批手續。
裝了電梯的一棟四單元。
為什么會有人反對加裝電梯呢？
反對加裝的住戶： 擔心影響生活
有對加裝電梯持反對意見的業主透露，其是低層住戶，家中有老人正在療養中，擔心加裝電梯項目施工會影響老人康復。
“我是1層住戶，根本不需要電梯，加裝完電梯正式運行后，往往電梯門口都會聚集一部分居民上下樓，搬家時則更加吵鬧，閑聊等聲音不絕于耳，擔心會吵到家中老人?！?br /> 該名業主表示，其并不同意加裝電梯，如需要統一意見，則希望能獲得相關經濟補償等。
物管：
有低樓層業主
怕加裝電梯影響采光
深圳市福田區錦濱苑小區物業管理處工作人員向南都記者表示，該小區不少樓棟正申請加裝電梯，但有個別低樓層業主因特殊原因持反對意見。
“有的業主認為，加裝電梯會影響低樓層采光，或者影響周邊環境等原因持不同意見，目前各方也在協商和溝通當中。”
一棟三單元的申報加裝電梯公示。
規劃和自然資源局福田管理局：
業主間應積極協商達成一致意見
南都記者了解到，根據2018年發布的《深圳市既有住宅加裝電梯管理規定》——
既有住宅加裝電梯的建筑設計方案經加裝電梯所在單元房屋專有部分占本單元建筑物總面積三分之二以上的業主、且占本單元業主總人數三分之二以上的業主同意即可申報，同時明確了可加裝電梯的住宅類型，提出只有具有合法權屬證明、非單一產權、已建成投入使用、未設電梯的四層以上單元式住宅方可加裝電梯，且必須在其建設用地紅線內解決加裝電梯。
關于錦濱苑小區業主反映加裝電梯遲遲未獲審批的問題，深圳市規劃和自然資源局福田管理局回應稱， 目前深圳老舊小區加裝電梯項目依據《深圳市既有住宅加裝電梯管理規定》進行審批。
同時，工作人員表示于2021年4月1日復函并組織錦濱苑一棟三單元加裝電梯項目的批前公示，公示期間收到該單元部分業主提交的書面反對意見。
工作人員稱——
根據《管理規定》，同意加裝電梯的業主應當積極與提出異議的業主協商，并將協調結果書面提交規劃國土行政管理部門。
工作人員告知，目前業主正在協商中。
工作人員提到，如遇小區加裝電梯意見不統一的情況，業主們可參考《管理規定》，在公示期間，加裝電梯的利害關系人有不同意見的，應當向規劃國土行政管理部門提交書面意見。同意加裝電梯的業主應當積極與提出異議的業主協商，并將協調結果書面提交規劃國土行政管理部門。
公示期滿，業主間經協商、調解仍無法達成一致意見的，利害關系人可向規劃國土行政管理部門申請采用聽證會等形式聽取利害關系人的意見。組織公示、開展批前公示及聽證等需用的時間不計入規劃審批的辦理時限。
來源：深圳大件事
